現如今，樓宇自控系統的質量直接關系著智能樓宇的服務能力，可見該系統的重要性。所以系統的規劃設計是重中之重，結合樓宇自控項目的相關實踐經驗，三水智能化提出以下系統規劃三步走戰略。

第一步：了解用戶需求

在對樓宇自控系統開展設計工作之前，需要使設計工作者對用戶的實質需求有一個大致了解，通過任務書、走訪調查等形式來收集與之相關的信息，從而對樓宇內各種電氣設備的實際情況有所掌握，此外，還需對所收集到的信息進行充分研究，基于此來為系統設計工作的開展奠定基礎。

第二步：設計子系統功能方案

在對用戶的實質需求有了一個大致掌握之后，需要了解清楚樓宇結構的實際狀況，探究其具體框架與相關信息，之后方可編制一套樓宇自控系統方案，對于一些子系統的數量與性能作出明確標注，且要對該系統中的管理功能準確呈現出。

第三步：編制系統監控表

在確定參數與基本性能之后，設計工作者需就已經確定下來的參數進行全面統計，要包括監控的點位以及應用的設備需求，從而形成一個健全的系統監控點表，最后設計人員需要與樓宇施工圖對照清楚，從而對系統設備進行調節與安置。

如上所述，樓宇自控系統的規劃分三步走，了解用戶需求、設計子系統功能方案以及編制系統監控表，一定要循序漸進，腳踏實地，切不可追求效率而忽略質量。