樓宇自動化系統作為智能建筑內非常重要的部分，擔負著對整座建筑內機電設備的集中監測與控制，保證所有設備的正常運行，并達到最佳狀態。同時，在計算機軟件的支持下進行信息處理、數據計算、數據分析、邏輯判斷、圖形識別等，從而提高了智能建筑的高水平現代化管理和服務。

樓宇自動化系統的組成：

1.中央管理站

中央管理站以圖形界面運行系統管理人員的日常控制、監視和調度管理工作，采集數據的歸檔、統計、報表管理等。對上級管理系統甲方數據接口進行集成。

2.現場控制器

直接數字控制器（DDC）直接對樓宇內空調冷源、空調通風、照明、電梯、給排水、供配電等設備進行監視和控制，接收設備的運行狀態、故障報警、手/自動狀態和傳感器信號。進行數據處理后對設備進行自動化管理。

3.末端設備

末端傳感器檢測現場和設備的參數、運行情況，并把數據上傳給直接數字控制器進行處理。如溫度、濕度、壓力、流量、水位等傳感器。執行器接受DDC指令控制各種水閥、風閥、繼電器等的動作，使大樓的環境達到舒適和適應各種應用要求。

樓宇自動化系統自動監視并控制各種機電設備的啟停、顯示或打印當前運行狀態；自動監測、顯示、打印各種設備的運行參數及其變化趨勢和歷史數據；根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備運行于最佳狀態；監測并及時處理各種意外、突發事件；實現對樓內各種機電設備的統一管理、協調控制。