樓宇自控系統是一種集成化系統，包含設備管理、辦公自動化等系統，有效地將樓宇的管理和服務結合起來，創建更加舒適、便捷的智能樓宇提供給人們使用，提高生活質量。

樓宇建筑通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統，樓宇自控系統由以上系統的場控制站、數據采集站、操作員站、監控計算機和管理計算機通過數據通信網絡被有機地結合起來，組成分級分布控制系統，它是運用計算機數據處理、自動測量及控制技術，對以上子系統的機電設備進行自動控制和統一管理。

系統由控制電腦、DDC控制器、控制網絡、傳感器和末端控制器組成。

DDC控制器是整個控制系統的核心，控制器的輸入輸出信息都分為數字和模擬2種，其中數字信號只有0和1兩個，通常能表示系統狀態的開與關，邏輯判斷的是與否等。模擬信號是0～10V電壓信號或者4～20mA電流信號，通過電壓或者電流信號的強弱表達百分比，可表達閥門的開度、空氣的濕度等信息。

控制網絡按網絡結構分為2種類型，即BUS總線結構和純網絡結構。BUS總線結構的優點就是系統簡單，對一些中、小型工程較為適用，但在大型工程時就會導致布線復雜。為解決大型項目中總線結構的布線復雜問題，衍生出支路BUS線結構網絡，通過1個網絡控制引擎后產生多個支路BUS總線結構，可以簡化系統布線。