樓宇自控系統就是將建筑物或建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監視、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統。樓宇自控系統主要由以下幾部分構成：

（1）中央控制室（數據中心）

主要包括中央處理系統（計算機和接口裝置等）、外圍設備（監控終端和打印機等）和不間斷電源三部分。

（2）傳感器及執行調節機構

傳感器是指裝設在各監視現場的各種敏感元件、變送器、觸點和限位開關，用來檢測現場設備的各種參數，如溫度、濕度、壓差、液位等。

執行調節機構是指裝設在各監控現場接受現場控制器（DDC）的輸出指令信號，并調節控制現場運行設備的機構，如電動閥、電磁閥、調節閥等，包括執行機構（如電動閥上的電機）和調節機構（電動閥的閥門）。

（3）現場控制器

以微處理機為基礎的可編程直接數字控制器DDC，它接收傳感器輸出的信號，進行數字運算，邏輯分析判斷處理后自動輸出控制信號，動作執行調節機構。

現場控制器是整個控制系統的核心，采用直接數字控制器DDC，它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現場的傳感器、執行調節機構直接相連接，對各種物理量進行測量，以及實現對被控系統的調節與控制。

（4）數據傳輸線路

聯系系統各部分的紐帶，從各個監控點到分站控制器的線路是逐點連接（放射式），數據中心與各分站通過大樓網絡結構進行組網，各分站直接利用大樓的局域網連接到服務器上就可以實現分站與分站之間，分站與中央站之間的通信。